kb 부동산 시세조회 방법 (2021년 기준)

 

주택 구입 자금을 대출하려면 해당 주택의 시세를 알아야 합니다. 예를 들어 내가 해당 주택을 5억에 구입하기로 계약을 했다고, 은행에서는 주택의 비용을 5억으로 평가하지는 않습니다. 중요한 것은 실제 거래 금액이 아닌 '해당 주택의 가치'인데요. 이 가치를 측정하는 데에는 여러 기관이 있습니다.

이 포스팅에서는 부동산의 가치를 측정하는 기관 중 하나인 KB(국민은행) 리브온을 통한 부동산 시세 확인 방법을 알아보도록 하겠습니다. 단순히 대출뿐만 아니라 해당 주택의 구입 여부를 따져볼 때 계약 금액이 정당한지를 알아볼 수 있을 듯합니다.

KB 리브온 사이트 이용방법

 

리브부동산 by KB국민은행

KB에서 제공하는 리브온이라는 사이트인데요. 접속을 하시면 위와 같은 메인화면이 나오게 됩니다.

상단에 다양한 메뉴들이 있는데요. [매물/시세]를 클릭해서 들어가 주세요.

보시는 것처럼 지도를 기반으로 한 서비스가 제공이 됩니다. 기본적으로 아파트 시세뿐 아니라 다양한 부동산 시세들을 검색할 수 있습니다.

지도 상단 부분에 보시면 이렇게 다양한 부동산 정보들을 검색하실 수 있습니다. 주택뿐 아니라 상가나 공장, 토지에 대한 정보들도 쉽게 알아볼 수 있습니다.

위처럼 표시된 부분을 누르시면 매물과 시세를 바로 확인할 수 있습니다.

해당 아파트(단지)에 거래 가능한 매물정보들을 확인할 수 있습니다. 거래를 원하시면 여기를 참고하시는 것도 도움이 되시겠네요.

실거래가는 면적에 따라 구분이 되어있고, 면적에 따른 시세를 한 번에 확인하실 수 있습니다. 중요한 건 밑줄 쳐져 있는 시세 갱신일을 잘 확인하시는 것이 중요하겠습니다.

그래프를 통한 시세 변화에 대한 추이도 확인을 하실 수 있습니다.

최근 6개월간 실거래가가 어떻게 변화가 있는지도 한눈에 확인이 가능합니다.

주변 단지와도 면적별 시세 비교가 어떻게 되는지도 확인이 가능합니다.

KB부동산 시세 조회가 좋은 점이 바로 모든 정보를 한 번에 볼 수 있기 때문에 많은 분들이 이용을 하고 있는 것 같아요.

아파트뿐 아니라 다양한 부동산도 조회가 가능한데요. 시세가 일정하지 않은 빌라들도 시세조회를 아주 편안하게 할 수 있습니다.

좌측 상단에 검색창에 빌라명을 치셔도 되고, 가장 정확한 주소를 치셔서 검색을 하시면 시세조회가 쉽습니다.

만약 동네 주변 시세가 궁금하시면 지도로도 편안하게 시세조회를 하면 되겠죠? 하지만 빌라는 준공연도가 모두 제각각이기 때문에 참고만 하시는 게 좋을 듯합니다.

빌라 시세조회는 기본적인 건축물에 대한 정보가 있습니다. 층수가 어떻게 되는지 세대수와 동이 어떻게 형성되어있는지

 

건폐, 용적률과 엘리베이터 존재 여부, 내진설계 여부까지 기본정보라고 하지만 굉장히 중요한 정보들을 간단히 확인할 수 있습니다.

빌라 같은 경우는 거래가 아파트만큼 이루어지는 경우가 흔치 않기 때문에 '매매' 거래에 대한 정보만 노출이 되고 있습니다.

 

건물이 필로티 구조인지에 대한 부분까지도 확인이 가능하고, 1개 층마다 몇 세대씩 들어있는지 까지 간단하지만 확인이 가능해서 빌라 경매하시는 분들에게도 가볍지만 도움이 되실 수 있겠습니다.

아무래도 아파트보다는 거래가에 대한 정보가 많이 노출되지는 않은 것 같은데요. 대신 그 지역의 평균 시세는 그래프를 통해 볼 수 있는데 아까 말씀드렸듯 평균 시세는 별 의미가 없습니다.

 

빌라는 건물마다 준공연도가 모두 다 다르고, 시세 역시 일정하다고 할 수 없기 때문에 단순 참고만 하시는 게 좋을 듯합니다.

리브온 어플로 1분 만에 확인하기

어플을 실행시킨 첫 화면에서 매물/시세 버튼을 누른 후, 조회하고자 하는 아파트 이름을 검색해주시면 됩니다. 

단지 상세 정보 페이지가 나오면 상단에 위치한 시세, 실거래가 버튼을 클릭하면 가장 최신 기준의 KB부동산 시세를 확인해볼 수 있으며, 과거 시세 조회를 누르면 최근의 트렌드도 한눈에 파악할 수 있습니다.

 

[제테크] - 다자녀 특별공급 조건 및 자격

다자녀 특별공급 조건 및 자격

[제테크] - 청약통장 10만원에 넣어야 하는 이유

청약통장 10만원에 넣어야 하는 이유